ナイスアーバン淵野辺

  • 神奈川県相模原市中央区矢部四丁目

  • 横浜線 / 矢部駅 徒歩7分

  • 1994年築 / 7階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より5.4%割高

販価
2,498万円
45.3万円/㎡
相場
2,369万円
42.9万円/㎡
1,605
2,115
2,624
3,134
AI査定結果
推定相場価格
2,369万円
42.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,115万円〜2,624万円
38.3万円/㎡〜47.5万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年5月23日
ナイスアーバン淵野辺
2,498万円（45.3万円/㎡）/ 3階 / 55.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は40.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/102,498万円45.3万円3階 55.2㎡ 3LDK南東
2025/05/042,598万円47.1万円3階 55.2㎡ 3LDK南東
2024/10/181,600万円29.0万円3階 55.2㎡ 3LDK南東
2024/10/061,560万円28.3万円2階 55.2㎡ 3LDK南東
2024/09/191,700万円30.8万円3階 55.2㎡ 3LDK南東
2024/08/231,850万円33.5万円3階 55.2㎡ 3LDK南東
2023/08/242,498万円45.1万円4階 55.42㎡ 3LDK南東
2023/04/292,580万円46.6万円4階 55.42㎡ 3LDK南東
2023/04/152,680万円48.4万円4階 55.42㎡ 3LDK南東
2023/01/142,780万円50.2万円4階 55.42㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は42.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/10ナイスアーバン淵野辺
相模原市中央区矢部四丁目
矢部駅7分 2,498万円45.3万円55.2㎡3LDK3階 / 7階建 南東1994年24戸RC
2025/05/08ソフィア鹿沼公園
相模原市中央区鹿沼台一丁目
淵野辺駅7分 2,500万円36.3万円68.91㎡3LDK5階 / 10階建 南1991年19戸鉄骨造
2023/11/09えのきプラザ
相模原市中央区鹿沼台一丁目
淵野辺駅7分 2,190万円43.5万円50.35㎡3DK4階 / 9階建 南西1994年16戸SRC
2025/03/11シュペルノーヴァ相模原弐番館
相模原市中央区矢部四丁目
矢部駅10分 2,280万円38.1万円59.91㎡1SLDK3階 / 9階建 南西1998年45戸RC
2025/04/28フローレンスパレス矢部
相模原市中央区矢部三丁目
矢部駅5分 2,198万円39.6万円55.55㎡2LDK4階 / 5階建 南東1995年27戸RC
2023/04/18ダイアパレス淵野辺鹿沼公園
相模原市中央区鹿沼台一丁目
淵野辺駅5分 2,990万円47.5万円62.89㎡3LDK2階 / 9階建 南1998年19戸RC
2023/04/01ライオンズマンション淵野辺
相模原市中央区淵野辺一丁目
矢部駅5分 1,880万円44.2万円42.54㎡1LDK7階 / 10階建 南東1989年66戸RC
2025/02/20シュロス淵野辺
相模原市中央区鹿沼台一丁目
淵野辺駅4分 2,998万円45.7万円65.62㎡3LDK3階 / 10階建 南1998年66戸SRC
2024/03/27レジデンス・ピア相生
相模原市中央区相生一丁目
淵野辺駅10分 2,398万円35.3万円67.97㎡3LDK1階 / 4階建 南東1995年15戸RC
2025/05/23ライオンズマンション淵野辺駅前
相模原市中央区鹿沼台二丁目
淵野辺駅3分 2,770万円49.4万円56.07㎡2DK+S7階 / 9階建 南西1992年43戸SRC
2024/08/18ロアーブル・サン淵野辺
相模原市中央区淵野辺三丁目
淵野辺駅3分 2,550万円40.7万円62.62㎡2LDK+S8階 / 10階建 西1999年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6.7%上昇、相模原市中央区では0.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は相模原市中央区の平均と比較して30.5%割高です。
1989〜1999年築, 専有面積45.20㎡〜65.20㎡の平均販売価格
神奈川県
55.0万円/㎡
前年比+6.7%
相模原市中央区
34.7万円/㎡
前年比-0.3%

マンション概要

マンション名ナイスアーバン淵野辺
所在地神奈川県相模原市中央区矢部四丁目
交通横浜線矢部駅徒歩7分
築年月1994年
階数7階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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